Formalización:
Al
igual que el contrato de Compra-Venta, el préstamo hipotecario
debe formalizarse en Escritura Pública e inscribirse en
el Registro de la Propiedad. Ambas escrituras suelen realizarse
en el mismo acto. La escritura e inscripción de la hipoteca,
como en el caso de la Compra - Venta, también tiene unos
gastos.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados:
Se
calcula, no sobre el importe del préstamo, sino sobre el
importe que constituya la Responsabilidad Hipotecaria frente a
terceros (importe calculado sumando al principal del préstamo
un porcentaje del mismo en concepto de intereses, costes y gastos).
El importe de la Responsabilidad Hipotecaria suele oscilar entre
el 170% y el 300% del importe del préstamo, dependiendo
de cada entidad.
